本片讲述了在香港的一幢写字楼里发生的三个鬼故事： 第一单元：最后一格： 阿潘（莫文蔚饰）刚到这幢楼的一家证券公司工作，发现女同事都不用厕所的最后一个格，因为那里“不干净”，阿潘刚开始不明白其中含义，后来听说今年先后有两名女子用此厕格后离奇自杀死去，而每年都会有三个人因为在使用过这个后厕格自杀而死，今年的第三个自杀者究竟是谁呢...... 第二单元：选择： Ken（冯德伦饰）第一天到玩具公司上班，在大堂看见白衣女子和红衣女子（舒淇饰），红衣女子长得比白衣女子美丽得多。红衣女子告诉他自己有阴阳眼，白衣女子是鬼，还逼她跳楼...... 第三单元：准时上班： 在公司服务了45年的Mary姐（罗兰饰）到了年底就可退休回乡养老，老板之子（陈小春饰）为了省却这笔可观的退休金，想法子辞退她......

新人阿Pat刚来这栋大楼的一间公司上班，遇到了前男友阿Ken，两人聊了一会儿，随后阿Pat乘电梯回公司。电梯内只有一名白衣女子，她蹲在地上不停说“对不起”，阿Pat觉得十分诡异，同事说可能是鬼节将至造成。阿Pat在厕所发现隔壁公司的秘书Connie在不停和最后一格的人说话，当时没有留意。之后女厕内突然传来一声尖叫，当众人赶到时，Connie已经在厕所上吊自杀身亡，她的脸上还挂着一个奇怪的笑容。阿Ken在大堂也看到了白衣女子，身边还有一个红衣女子，红衣女子对他说，白衣女子是鬼，正在逼她跳楼。诡异的事情一件件陆续在这栋办公大楼内发生。